地價稅來了~你知多少?

繳稅期間為11/1~11/30

地價稅的統計結算基準日是8/31

也就是在這天登載於土地登記簿上的土地所有權人，不管你是1/1還是8/30號才登記持有的，只要8/31這天結算日持有，就算是當年度地價稅納稅義務人!記得要在11/1~11/30之間繳納

繳稅方式

1. #金融機構（郵局除外）、長期約定轉帳（須開徵 2 個月前完成申請）、ATM轉帳

2. #便利商店（限 3萬元以內）：利用自然人憑證/工商憑證、已註冊健保卡或行動自然人憑證(TW FidO)，至四大超商 kiosk 機（如ibon 或 FamiPort 等）列印繳納單，至櫃臺繳納（限 3 萬元以內）

3. #電話語音（信用卡、活期（儲蓄）存款帳戶轉帳）

4. #網際網路（信用卡、晶片金融卡轉帳、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳）

5. #電子支付帳戶轉帳：下載已開辦行動支付或電子支付帳戶繳稅業者APP，掃描繳款書上QR-Code 繳納

6. #e化繳稅：地方稅網路申報作業網站查繳稅：利用自然人憑證/工商憑證、已註冊健保卡、金融憑證或行動自然人憑證(TW FidO)，至地方稅網路申報作業系統線上查繳稅。

快速計算小知識

計算之前要先了解"#累進起點地價"

超過這個起點就會需要用累進計稅(和所得稅計算一樣意思)，這個"累進起點地價"會因為縣市不同有所差異

未超過累進起點: 所有地價總價X適用土地的稅率‰

2‰→ 自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地

6‰→ 公共設施保留地

10‰→ 工業用地、加油站、停車場（不含臨時路外停車場用地）等事業直接使用之土地

10‰→公有土地（按基本稅率徵收）

超過累進起點，那就需要先知道你超過幾倍!?

STEP1找出倍數

【所有地價總價(A)-累進起點地價(Q)】/累進起點地價(Q) =___倍

STEP2用倍數的級距稅率‰來計算，特別注意!不是用A直接X稅率‰

QX10‰+ 5QX15‰ + 5QX25‰+ 5QX35‰+ 5QX45‰+ 5QX55‰+.....X55‰=要繳的稅

範例

所有地價總價 (A)=1,115萬8,400元 累進起點地價(Q)=170萬元

(1,115萬8,400元 －170萬元)÷170萬 = 5.56 >>對照級距落在25‰

170萬元 × 10‰ +850萬元 × 15‰+95萬8,400元 × 25‰＝ 16萬8,460元

該繳的稅額為 16萬8,460元